Butikker står næsten i kø for at åbne i Viby-storcenter: Men centret må ikke udvide mere for kommunen
Lige nu får Mega Syd jævnligt henvendelser fra butikskæder, der gerne vil åbne i centerområdet.
Alligevel må virksomhederne bag centeret, Nrep og Dades A/S, ikke udvide for at få plads til dem. Den maksimale grænse for detailhandel er nået, siger Aarhus Kommunes nuværende kommuneplan.
Det vil folkene bag Mega Syd nu have lavet om, så der igen bliver plads til at udvide, og så borgerne i Viby, Højbjerg og hele Aarhus Syd får endnu flere indkøbsmuligheder på grunden på Sønderhøj.
Ifølge Mega Syds hjemmeside kan du få afløb for din shoppingtrang i 17 butikker i Sønderhøj. Men står det til folkene bag centret, skal endnu flere butikker til.
I et høringssvar til Aarhus Kommunes planstrategi fremgår det i hvert fald, at Mega Syd gerne vil udvide deres butiksarealer.
- Ja, det er rigtigt. Vi får relativt ofte henvendelser fra butikker og butikskæder, der gerne vil ind i Mega Syd, men vi har ingen ledige lokaler til dem, fortæller Jakob Møller, som er kommerciel direktør i Nrep, der forvalter Mega Syd for ejendomsinvesteringsselskabet Dades A/S.
- Jeg kan ikke sætte tal på henvendelserne, men Mega Syd er i den grad efterspurgt, siger han.
Afslaget fra kommunen
Nrep planlægger, at der skal bygges nye butiksfaciliteter på grunden, men kan ikke komme nærmere ind på præcis hvor, eller om det drejer sig om mere højde på centret.
- Men jeg kan fortælle, at vores ønske er at bygge til de allerede eksisterende dele af centret, siger Jakob Møller og uddyber:
- Vi skal ikke ud og købe mere areal i området, og vi kommer heller ikke til at give andre butikker mindre plads for at flere kan rykke ind. Vi vil bruge den frie plads, vi allerede har.
Alligevel har han og Nrep fået afslag fra Aarhus Kommune om at måtte udvide centret.
Forklaringen lyder på, at Mega Syd allerede har nået det maksimale omfang af detailhandel.
- Ifølge planloven skal kommuneplanen fastsætte det maksimale bruttoetageareal til butiksformål for kommunens forskellige bycentre, forklarer kommuneplanchef Lars Høeberg skriftligt til Viby-StavtrupLIV.
- Anmodningen om en lokalplan, der giver mulighed for yderligere detailhandel i Mega Syd, er på den baggrund blevet afvist. Kommuneplanen giver ikke mulighed for mere.
Et attraktivt center
Det er netop er grunden til, at Nrep har indsendt et høringssvar til den kommende planstrategi. For hvis man gerne vil have ændret kommuneplanen, skal der allerede nu lægges billet ind i planstrategien.
Hvorfor er Mega Syd så populært?
- Centret har bare et stærkt butiksmix og opbygning. Man kommer til området, og allerede inden, man finder en parkeringsplads, kan man se, hvor man skal hen, svarer Jakob Møller.
Udbuddet af udvalgsvarebutikker i forhold til dagligvarebutikker får også ofte ros, siger han.
Den kommercielle direktør håber, at netop de gode kvaliteter, centret indeholder, kan være med til at sætte skub i sagerne, så de får de godkendelser, de skal bruge til udvidelsen.
- Vi respekterer selvfølgelig planprocessen, og at den slags tager tid at udforme, siger han og fortsætter:
- Men allerede nu kan vi se, at Mega Syd har et potentiale for at kunne blive endnu større. Vi vil helst i gang så hurtigt som muligt.
Spørger man kommuneplanchefen, kan han dog ikke garantere noget for Mega Syd.
- Jeg kan ikke på nuværende tidspunkt sige noget om, hvorvidt forslaget kan imødekommes. Men et ønske om udvidelse skal blandt andet ses i sammenhæng med, hvordan det vil påvirke kommunens andre bydele og de handelsmuligheder, der er her, lyder det fra Lars Høeberg.
Kommuneplanen bliver først endeligt vedtaget i 2025, og først derefter kan Mega Syd-kunderne, Nrep og Dades vide, om de må udvide mere.
Reglerne skal i så fald ændres for alle centerområder for ikke at forskelsbehandle. Hvis centrene får accepten, skal der stadig laves ny lokalplan for området, så Mega Syd bliver ikke lige udvidet foreløbig.

